契税是我国关于单位和纳税人在境内转移土地、房屋权的行为为征税对象，并且由税务机关直接征收。今天，财税网财务就和大家说说契税的合理避税方法。

根据我国关于契税方面的规定，契税的计税依据是交换的土地使用权、房屋的价格差额，由多缴纳货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方直接在税务局缴纳税款，若双方是交换价格相等的，则是免征契税。

第二种：签订分立合同，降低契税支出

契税当中有明确规定，若是双方交易当中不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，双方不征收契税。若是一方采取分期付款方式购买房屋使用权和所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

第三种：改变抵债时间，享受免征契税政策

若企业破产，债权人可利用企业土地、房屋权抵偿债务，这种情况下也免征契税。

第四种：改变投资方式，享受免征契税政策

利用投资方式也可以免征契税，即非公司制企业整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司，或者是将有限责任公司整体改建为股份有限公司，改建后的公司同样是免征契税。

因此在实际生活中，单位和纳税人在我国境内转移土地、房屋权可以利用相关政策来合理避税，甚至是免征契税哟。